房产热榜
楼盘热评榜
1圣桦锦悦府52元/㎡起116条点评
2昭通金科·集美天樾5600元/㎡117条点评
3凤凰香榭4500元/㎡108条点评- 4金科中梁集美星海111条点评
- 5昭通融创九棠府107条点评
- 6合景泰富·云湖天境109条点评
- 7凤凰幸福里114条点评
- 8融创凤凰山国际文旅小镇114条点评
- 9天润乌蒙水乡104条点评
- 10恒业·未来森林117条点评
走出昭通房贷月供还贷误区 如何还贷才划算
昭通人买房,的就是公积金贷款买房,部分人公积金贷款额度不足可能还要补充商业贷款, 贷款之后,每月需要向银行归还部分本金和利息,俗称“月供”。 这每个月的利息真是让人肉痛,如何还款才能够大程度上减少利息的支出呢? 有很多人对房贷月供缺乏了解,网上一些关于月供的介绍也并不准确。 “等额本金”和“等额本息”两种还款方式那种更好更划算?月供该和昭通房天下一起来看看吧! 走出昭通房贷月供还贷误区 如何还贷才划算 有一种比较流行的说法,说银行放贷要先收利息,月供前期还的都是利息,等利息都还完了再还本金。其实,这种说法并不正确。 银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。目前,银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。 另外还有一种说法,说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万
中国经济网2016-07-08
20余省鼓励农民买房去库存 昭通是这样嘛
自2015年年底,中央经济工作将“去库存”定调房地产以来,各地积极响应。在“因城施策”方针的指导下,半年多的时间里,上海、重庆、江苏、山东等28个省区市为去库存开出“药方”。这些药方中,多数都瞄准了中国数量庞大的农民群体上,多地出台了鼓励农民进城买房政策,这样真的有效果嘛?和昭通房天下一起来看看吧! 多地明确楼市去库存“时间表” 前5个月初见成效 在28个省区市发布的相关方案中,几乎均对当地楼市去库存节奏作出安排。如,甘肃明确,到2019年底,商品房去库存周期基本控制在18个月内;广东提出,到2018年底,全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%,去库存周期基本控制在16个月以内;江苏要求,到2018年底全省住宅类商品房库存去化周期控制在14个月内。 目前各地去库存确已初见成效。国家统计局发布的数据显示,今年前5个月商品房待售面积逐月减少,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下,非重点城市3到5月待售面积减少量逐月增多。 专家表示,伴随销售量的逐月提升,当前一线及部分二线出现了库存不足迹象。“按照目前去化速度,北京、深圳、广州、上海、青岛、福州、厦门、济南、
中国新闻网2016-07-08
昭通:房产税和房地产税一字之差大不同
昭通人知道房产税和房地产税的差别嘛?近日,人大财经委副主任郝如玉透漏,十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐,但目前还在起草过程当中,据称,房地产税法快将在2017年底前通过。房地产税和昭通人有什么关系?昭通人是否需要缴税?如果需要,需要缴税多少?房地产税和房产税有什么关系? 对于这些问题,国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师David给出了解释。 和 昭通房天下一起来看看吧! 昭通:房产税和房地产税一字之差大不同 1、房地产税和房产税分别是什么? 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。 综合以上两段可以看出,房地产税已包括房产税,所以未来即使要交房地产税,两者并不存在重复交的情况。 另外值得注意的是,在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中,都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。 2、房地产税法如果实施 自己究竟要交多少? 此前房产税的主要试
嘉丰瑞德2016-07-07
昭通买房噪音不得不防 10条防噪指南请笑纳
昭通人买房注意过噪音问题嘛?相对于繁华的大都市,昭通的街道还算是很安静的,但是如果买的房子楼下有清晨的农贸市场,中午的学校,傍晚的广场,那可真是无奈啊。昭通人买房该如何避免噪音困扰呢?昭通房天下送上10条防噪指南,请您笑纳! 昭通买房噪音不得不防 10条防噪指南请笑纳 (一)买房子要注意不要买临街的 噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,的空地等都是危险系数高的。 (二)避开离公共汽车站近的房 先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。 (三)选择底层住房避开车库出入口 在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 (四)留意小区绿化带是否隔音 留意
北方网2016-07-07
昭通楼市风向 社科院:建议开征房产税
昭通楼市风向,快来看看下半年走势如何!7月6日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展(2016中期)报告预计,房地产市场恐将于2016年-2017年迎来首次出现在政策刺激下的调整之年,消费者需要防范房企资金链了脆弱导致的信用违约风险。面对一线城市房价的飞速上涨,社科院建议开征房产税。看看专家还说了什么?和昭通房天下一起一探究竟吧! 昭通楼市风向 社科院:建议开征房产税 中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍,2013年之前10多年出现的调整,都是在政策打压下的结果,出现的反弹是市场自动反弹(2009年除外),但2013年后的调整是在没有任何干预的情况下,房地产市场的自发调整,2015年的反弹则是政策刺激下的反弹,所以此轮反弹并没有强力支撑,反弹持续时间也将大幅缩短。 “5月份出现增速回落,继与前期刚需集中快速释放有关,也与近期热点城市收紧调控有关。”倪鹏飞说,2015年下半年来,房地产市场从缓慢到迅速好转,主要动力是来自于政策的刺激。尽管政策刺激还要继续,如果在相关制度没有改变的情况下,从供给看,受市场回暖资金压力减少和预期影响,在库存大量积压的同时,新投资可能在20
中财网2016-07-07
昭通90后不爱买房?这是一种理性的选择
近年来,房价飙涨,很多90后再家庭的帮助下买了房,成了人生赢家。但是也有一部分90后,选择不买房。也许有人会说,昭通人不买房,未必是不想买房而是买不起房,尤其是在超一线城市的打拼的年轻人,根基未稳,和在这种地方买房更是难上加难。但是现在有另一种声音出现了,90后不买房,也可能是主动与房地产保持距离。和昭通房天下一起来看看吧! 昭通90后不爱买房?这是一种理性的选择 出生于上世纪90年代初的年轻人,本科毕业已有三四年,即使攻读硕士学位,大多也离开了校园。虽然,“老之将至”是这拨儿人的自嘲,但结婚生子的确是批90后正在或马上经历的人生大事。而当下网上受追捧的95后、00后“小鲜肉”,似乎与生活有一种隔绝感。头戴一顶新人类的帽子,90后接触的已是坚硬的现实:求职,跳槽,买房,直至当上奶爸奶妈。 几年前,一位90后网红在电视节目里嚷嚷:90后是不买房的一代。当时对此很是不以为然:一些90后不买房,不是不愿买房,而是买不起房,或者在京沪这样的限购城市根本没有购房资格。事实部分证明了当时判断,毕业几年内,身边的同学和朋友有不少已买了房,也有许多人奔波在看房、买房的道路上。购房资金自然依赖家庭的支
中青在线2016-07-07
昭通上班族:离职后公积金的正确打开方式
昭通人买房, 的付款方式肯定是公积金贷款,现在公积金贷款利率很低,远比商业贷款划算的多。但是关于公积金还有很多问题大家并不知道,例如,我从现在的公司离职了,我的公积金怎么办?直接跟着我还是需要重新开户呢?当然你可以在离职的时候问人事,也可以和昭通房天下一起来了解一下哦! 昭通上班族:离职后公积金的正确打开方式 根据情况 不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,昭通农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过
房天下2016-07-06
昭通围观:省会城市房价排名银川是老末
一年一度的省会城市房价排名又来啦,昭通人快来看看吧,哪个省会城市房价一直遥遥领先,哪个省会城市房价有垫底了?根据往年的经验,肯定是北上深靠前,东三省什么的靠后啦,当然,后一名估计还是银川的,昭通的朋友快来看看吧! 昭通围观:省会城市房价排名银川是老末 刚刚入夏的6月,房价涨势并未随着天气而升温,普遍涨幅收窄,市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市,市场供不应求矛盾则仍然较深。 近日,数据显示了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观,将大部分省会城市甩在后头。其中,合肥6月住宅均价11854元,同比涨幅49.88%位列省会城市之首。 银川房价排名末 南京仍超广州居第三 据梳理,6月份31个省会城市房价排名前十为:北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南,与5月份相同。 北京房价依然居首,为45400元,环比上月涨1.13%,同比涨22.32%;银川仍保持末位,均价5017元,环比上涨1.06%,同比下跌1.07%。值得注意的是,由于今年初南京楼市的火热行情,其房价已于5月赶超广州,并保持在省会城市第3位。
中国经济网2016-07-06
下半年楼市8大谜题解答 昭通人快来看看吧
昭通人是不是想知道2016年下半年楼市走势如何?政策是否会继续保持宽松?会不会继续维持量价齐升的格局?二线楼市又将有着怎样的表现?关于2016下半年楼市的问题,你想知道的都在这里啦,快来和昭通房天下一起来看看吧! 谜题1:政策宽松到何时 下半年楼市政策是不是会继续保持宽松,这对接下来的楼市走势至关重要。 考虑到当前市场仍然面临巨大库存压力,今年下半年楼市政策整体保持宽松态势的可能性极大。截止到目前,国内楼市库存约有7亿平方米,但专家估计,这只是待售面积数量,如果加上在建面积,以及保障房、单位自建等,库存压力会更大。在这种情况下,今年下半年的基调仍然是"去库存",所以保持政策宽松,有利于刺激住房需求。 不过在"分类调控、因城施策"的总体调控思路下,对于过热城市,调控有可能会收紧。自3月份以来,包括上海、深圳、苏州、南京、合肥等城市出台调控政策,分别从土地、银行信贷、限购等多个方面来进行调控。未来一段时间内,包括厦门、青岛等城市,如果房价出现过快上涨情形,调控极有可能会收紧。 下半年楼市8大谜题解答 昭通人快来看看吧 谜题2:二线楼市会继续疯狂吗 二线城市接棒一线城市上涨,这种态势在今年
理财周刊2016-07-05
楼市没泡沫 十年后昭通人均住房有望达34平
关于中国楼市泡沫的说法想必大家也是早有耳闻,更是不断有人预言,楼市泡沫何时会破灭,真的是让人疑惑,嚷嚷了这么久的楼市泡沫,什么时候会破灭呢?但是,日前有人提出了不同的观点,北京大学经济学博士生导师萧国亮教授于今日在南京举办的中国普惠金融南京论坛上提出“中国房地产总体上没泡沫”的观点,和昭通房天下一起来看看教授是怎么说的吧。 楼市没泡沫 十年后昭通人均住房有望达34平 萧国亮教授解释道,他计算了2002年至2015年间的中国平均房价收入比发现,房价均价虽然从2250元/平方米涨至6792元/平方米,收入比却从8.41倍降至6.53倍,因此不存在泡沫。具体计算方法是:中国平均房价收入比=(年商品房价均价×90平方米)÷(城镇居民可支配收入×3人)。以2015年为例,年商品房价均价6792元,城镇居民可支配收入31195元,计算结果是6.53倍。“从供需关系看,房地产还是供不应求的。”萧国亮研究发现,考虑到改善、折旧和城市化等多重需求,房地产年需求量总计15.25亿平方米,去年销售12亿平方米,说明有缺口。 “从供给侧改革看,十年内中国房地产确实是有空间的,十年后就难说了。”萧国亮教授认为
中国新闻网2016-07-05
