[摘要] 针对一线城市近期的房价 ，地方 已经在努力实施调控。
昨日上午，住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就棚户区改造和房地产工作的问题，回答了记者提问。住建部部长陈政高表示，针对一线城市近期的房价 ，地方 已经在努力实施调控，从网签数据看目前已收到了一定的成效。去年年底，我们的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。
一线城市房价控制已收到一定成效
针对“怎么看待年初这段时间房价疯涨的原因？有没有遏制疯涨的措施？”的提问，陈政高表示：目前，我们的主要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价。针对一线城市，各地方 都在努力实施调控。比如，实行严格的限购政策、税收和金融政策；增加土地供应，且及时公布、稳定预期；增加中小套型的供应数量；打击各种违法违规行为。通过网签数据看，目前已经收到了一定的成效。部分二线城市春节后房价同样上涨过快，我们也是密切关注。现在，二线城市在稳房价方面也采取了很多措施。我们还要抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保证房地产市场的稳定发展。
中国和日本不能相提并论
针对“现在社会上有一种担忧，认为目前我国的房地产市场似乎和80年代的日本 相似，当时日本的房价从1985年开始在6年内增长了3倍，随后从1991年开始出现了断崖式下跌。现在这种担忧认为，中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘？”的提问，陈政高表示，围绕这个问题，我请教过一些 。我要说的是： ，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此，我要说，不能相提并论。
农民工在城镇购房 很大
谈及农民工进城买房问题，陈政高表示：我到一些地方搞过调研，在一些中小城市，农民工购房占到了当地整个购房总量的30%左右，有些县城甚至到了50%。所以说，农民工在城镇购房 是很大的。
陈政高说，现在各地鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法：首先是落实享受基本公共服务的政策， 是子女 ；其次，市县 都出台了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城买房；第三，就是努力解决农民工的就业问题。另外，各银行都支持农民工进城买房。农民工进城购房是一个历史过程，需要逐步实现。
公积金意见聚焦缴存比例和范围
针对“住房公积金管理条例什么时候能公布？”的提问，陆克华介绍说，我国的住房公积金条例是从1994年开始建立，在实施过程中逐步显现了一些问题。为了完善住房公积金制度，改进公积金的提取、使用和 机制，我们提出了《住房公积金管理条例》修改意见，面向社会征集到856条意见。856条意见主要集中在五个方面。一是缴存的比例问题，怎么样限高、保低，体现缴存的公平；二是缴存的范围，到底适用哪些群体，有些群体该不该纳入进来，比如农民工和个体工商户；三是在提取、使用、贷款方式上的改进；四是个人的钱如何保值 问题；第五就是管理透明、 到位问题。目前，相关的修改、上报等方面的工作正在进行当中，至于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》，因为还在修订之中，目前还无法回答。
不良中介将被拉入“黑名单”
陆克华表示：我们目前有6万多家房地产中介机构，存在一些不良、甚至违法违规的中介机构。为此，今年住建部将开展专项规范和整顿行动：
1、将规范发布虚假不真实的房源信息、隐瞒房屋抵押状况或查封状况的行为。2、要全面推进房地产转让网签制度，有效防止“一房多卖”、“一女二嫁”的问题。3、加强房地产交易资金的 ，防止中介机构侵占、挪用房地产交易当事人的资金。4、强化备案管理，只有通过房地产主管部门备案的中介机构，才能获得网签、房源核验等相关权限。5、对于那些违背职业道德获取不正当利益的行为，要会同有关部门进行严肃查处。6、完善信用信息系统，建立中介机构和从业人员的信用档案制度，那些不良的、违法违规的中介机构和从业人员，将被拉入“黑名单”，建立一个失信惩戒机制。
目前房地产市场3特点
●销售企稳回升
截至去年年底，房地产销售额增长了6.5%，销售面积增长了14.4%；
●城市分化日趋明显
●库存严重
是在三、四线城市。去年年底，我们的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。
中国房地产市场走向
●中国经济的基本面依然向好
●中国的城镇化进程依然没变，目前，常住人口的城镇化率是56.1%，而到“十三五”末期，这个数字要达到60%。
●城镇居民尤其是新市民的住房需求依然没变，这是未来房地产发展的巨大 。
●我们有各项宏观调控措施，有各个地方 承担的宏观调控主体责任。
房地产对经济拉动作用很大
●去年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%，房地产开发 一般情况下占城镇固定资产 的20%，去年有所变化占到了17%。
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