[摘要] 似曾相识的一幕又在上演。新年一过,一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式:上海卖房者一天 三次,“千万级”新盘“瞬间”被抢光,北京的二手房过户大厅“一号难求”……网民直呼:“简直是 ,不要钱了吗?”
似曾相识的一幕又在上演。新年一过,一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式:上海卖房者一天 三次,“千万级”新盘“瞬间”被抢光,北京的二手房过户大厅“一号难求”……网民直呼:“简直是 ,不要钱了吗?”
新华社就此发文称,不能忽视的是,房价上涨中的“虚火”。这里面固然有一线城市需求相对旺盛等符合市场规律的缘故,但价格短时间内 ,其中的非理性因素应引起高度关注。
“虚火”
●某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象,导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨,也使得大量 客返场。市场研究机构数据显示,如今深圳楼市中的 客比例已超过30%。这些因素带来的房价飞涨显然是非理性的。
●一线楼市素来是房地产市场的风向标。其非理性状态,显然不利于培育健康稳定的房地产市场。一方面,在京沪深等具经济活力的一线城市,年轻人的房价收入比不断攀升,房价成为阻隔人才进入城市的高门槛,会影响整个城市的竞争力。另一方面,在三四线城市去库存依然艰难的背景下,由于一线城市的外来人才绝大多数都是倾两代人之力,甚至还要再加 才能完成购房。巨大的“虹吸效应”使资金过度集中于一线楼市,透支了三四线城市的购买力,在一定程度上会导致三四线城市更难去库存。
●另外,一线城市房价持续上涨对于实体经济的冲击更大。高房价将颠覆人们对财富和生活的认知,如果一个城市每年房价上涨三成以上,试问这个城市的企业家和年轻的创业者们是买房还是办实业?
“”
沈阳毕业生购房“”公积金高可贷90万
3月1日,沈阳 出台了《沈阳市人民 办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)。根据《意见》,沈阳将加大住房公积金贷款支持力度,公积金贷款首套房,低首付比例降至10%,二套房贷款的低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策,高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
值得一提的是,该《意见》中鼓励大学生、中职生购房,首现“”购房。《意见》规定,对毕业未超过5年的高校、中等职业 毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“”政策,高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业 在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业 在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。
大幅涨
上海1套房8个月涨500万“工作努力不如买套房”
2016开年,上海频频上演 的楼市,各房地产交易 人满为患,拥挤场面甚至超过春运。据调查,浦东新区房地产交易 ,办理领取房产证、过户等手续的购房者们从凌晨3点便在办公楼外排起长龙。
上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示,上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。而二手房买卖,从首次签约到完成过户的几个月中,不少房子还没过户却上涨不少。上海市民表示一直在看房,但是想买却买不到。有市民表示,先前看中的房子定价为400万,3天内涨至430万,并且目前仍不卖,房东要再等下再定价。一买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万,涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房,成为很多购房者的内心写照。（新华社、新华网、央视）
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