[摘要] 大型房企三联集团于2006年推出彩石山庄房地产项目，先后出售给2000多名全国各地的购房者。然而彩石山庄至今8年未建成，成为济南一大“烂尾”楼盘。这起全国涉及人数多、标的额大的房产项目案引起社会广泛关注，终司法调解退赔购房者10余亿元。
山东三联城市建设有限责任公司是具有国家房地产一级开发资质的大型城建开发企业，“中国城市运营商50强”“中国房地产品牌企业”、“中国受尊敬房地产企业”，其开发的阳光舜城连续三年荣膺“中国十大名盘”，并获“中国房地产名盘创新奖”、“中国健康住区”等荣誉。
三联集团于2006年推出彩石山庄房地产项目，包括白领公寓、水晶花园、 居和绿松苑4个项目，先后出售给2000多名各地的购房者。然而令人想不到的是，2000多名购房者苦等8年无法收房，彩石山庄至今未建成，成为济南一大“烂尾”楼盘。这起涉及人数多、标的额大的房产项目案引起社会广泛关注。
2014年7月，彩石山庄项目案件进入司法处置程序，人民调解、司法确认、拍卖执行同步进行。2014年10月30日，法院将三联集团涉案979亩土地的使用权以及地上建筑物顺利以16.296亿元拍卖成交。2014年11月11日，法院启动向与三联集团达成人民调解协议的购房群众发放执行款，首批白领公寓和水晶花园两个项目中的1724户购房者获赔约8.2亿元。
2015年6月8日，法院启动后一批 居和绿松苑两个项目的司法处置工作，截至7月底，共有352套房屋的买受人与三联集团达成人民调解协议并进行了司法确认，共发放执行款5亿余元。济南市中级人民法院副院长刘延杰介绍说， 居和绿松苑项目纠纷是三联彩石山庄项目的重点和难点，涉及购房群众虽然只有300多户，但房屋买卖合同合法有效且已网签，部分房屋已经开工建设，矛盾更加尖锐复杂。在司法处置过程中，济南市与历城区两级法院和人民调解组织认真审查证据，依法化解纷争，在不足两个月的时间内，尽大努力让购房群众实现了自己的合法权益。
据介绍，目前尚有8名购房者要求建房，未接受退款赔偿的调解意见，法院决定再为这8名购房者留出一个月时间。如果一个月内，这些购房者选择退款赔偿方案，将及时启动人民调解和司法确认程序。一个月期限届满后，本次专项调解工作结束，购房者可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
