[摘要] 房地产行业是受关注行业之一。近日，A股市场上首批18家房地产公司交出了上半年的成绩单，净利润合计为33.1亿元，相比去年同期的30亿元，增幅超过10%。上述18家房地产公司中，4家出现亏损，7家业绩有所下滑，总体看房地产行业似有回暖迹象。但 指出，房地产业回暖是暂时的，房地产长期发展将呈两极化态势。
房地产行业是受关注行业之一。近日，A股市场上首批18家房地产公司交出了上半年的成绩单，净利润合计为33.1亿元，相比去年同期的30亿元，增幅超过10%。上述18家房地产公司中，4家出现亏损，7家业绩有所下滑，总体看房地产行业似有回暖迹象。但 指出，房地产业回暖是暂时的，房地产长期发展将呈两极化态势，房地产行业的调整也才刚刚开始。
莱茵置业等4家公司亏损
莱茵置业7月30日发布半年报显示，公司上半年亏损2592.71万元，同比盈转亏，上年同期公司盈利2499.26万元。此外，匹凸匹、阳光股份和世纪星源上半年的利润也为负。除此之外，还有7家公司的业绩出现下滑。荣安地产的下滑幅度大，其半年报显示，报告期内，公司实现营业收入2.85亿元，比上年同期减少88.98%；实现净利润0.22亿元，比上年同期减少89.89%；基本每股为0.02元。
房企业绩冰火两重天
尽管不少房企业绩出现亏损或业绩下滑，但从数据统计中也可以看出，也有不少房企上半年处于盈利状态，其中陆家嘴盈利状况好，达6.74亿元，同比上涨16.77%；南京高科则成为业绩增速快的公司，上半年净利润达5.17亿元，同比上涨95.38%。
同时，A股市场上共有72家房地产企业公布了半年度业绩预告，其中预增18家，扭亏6家，略增2家，续盈1家，而17家出现首亏，3家续亏，1家增亏。在这72家公司中，有近半数的公司业绩出现好转。
房地产回暖现象不稳定
房地产市场只是短暂回暖，目前城镇化建设放缓，以及人口增速下降，都意味着房地产的春天已经过去。未来房地产行业会越来越呈现两极化，龙头企业占领更多的市场份额，而中小型企业则面临业绩下滑、急需转型的尴尬。
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