本月起，昭通市公积金开始新的缴存年度，职工个人住房公积金缴存基数也相应调整为去年职工个人月均工资总额。公积金贷款利率低于商业贷款，更容易受到昭通购房者的欢迎，下面昭通房天下为广大昭通购房者介绍使用住房公积金贷款的注意事项。
首先，申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，重要的是要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款，不然留下不良信用记录就不好了。
第二，要准备好住房公积金相应的贷款材料，不管是商品房、二手房还是单位集资建房，都要弄清楚相应的具体贷款材料，并按照要求准备好。
第三，公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额。同时，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可申请商业贷款。
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