近半年来，央行一再降息降准，就是政策一个接一个。利好新政无疑对昭通楼市影响很大。
影响一：昭通商贷买二套新房首付可降15万元以上
目前昭通改善型的大户型总价在50万元左右，按照以前二套房政策，首付需要35万元，现在则20万元即可。这意味着至少首付可少交15万元，这对于昭通“工薪家庭”来说，相当于可以少付5年的总收入。
中指研究院认为，此政策让昭通普通家庭换房购房得到释放，对以改善需求为主的昭通中高端住宅销售都是利好。
影响二：买房龄3-5年昭通二手房可少交数万元营业税
新政出台之前，昭通二手房交易要满5年才能免交营业税，如今满2年就可以免交，这使得房产证在2-5年的房子大幅减少营业税。目前，昭通房产均价在3500元平方米左右，以120平方米来算，总价为42万元。如果房产证满3年，按照以前交5.7%的营业税费用要2万多元，现在昭通则免交营业税，由于二手房交易所有税费都由买方负担，因此相当于节约了2万多元。
中指研究院认为，此政策降低交易税费，增加二手房市场流通，对于改善性家庭“卖旧换新”是利好，可促进昭通二手房交易。
影响三：昭通公贷买90平方米以上首套房首付降数万元
此前，在昭通用公积金贷款买房，如果是90平方米以下首套房，可以首付二成，超过90平方米就要首付三成。新政规定公贷首套房低首付比例为二成，这意味着在昭通买90平方米以上的首套房首付款可以降一成。以后3500元/平方米均价，常见的120平方米房屋来算，首付就可以少付4万多元。
影响四：昭通公贷二套房首付降低
此前，公积金对于已经结清贷款二次公贷购房的，要求首付比例低30%，贷款高比例不得超过房屋总价的40%，并且如果现有住房超过140平方米以上，买二套房禁贷。新政规定在昭通，二套房公贷低首付比例为30%，并且没有涉及现有住房面积，放松了现有住房面积140平方米以上的家庭二次公贷买房。
中指研究院认为，虽然公贷对昭通二套房首付降低，但从整体来看，购房者受惠不多，因为二套房公积金可贷额度与账户余额有关，余额越多二套房可贷额越多。一般首套房都用了上十万的公积金，账户余额不多，因此二套房事实上可贷额度并不多，多数二套房首付款依然要在五成以上。
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