央行今起降息存款利率浮动上限扩大至1.5倍，必将利好昭通楼市
10日晚，央行宣布，自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。央行表示，进一步下调存贷款基准利率，就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。
降息将缓解存量债务压力，应对通缩风险，利好楼市，昭通楼市当然也不例外。但由于未来仍存在经济下行的压力，预计降准、降息会继续推进，理财市场利率将处于下行通道。
年内二度降息，半年内三度降息，昭通楼市好处大
央行分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息，其中次为不对称降息。在过去两次降息中，贷款利率已经累计下降65个基点，而存款利率下调50个基点。在2014年11月之前，中国已经近两年半未使用过降息工具。本次降息同时，结合推进利率市场化改革，央行将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行半年内第三度降息。
此外，2015年2月5日和2015年4月20日，中国央行还先后两次宣布下调存款类金融机构存款准备金率。这些政策都不同程度的推进了楼市的发展，提高昭通房源去化。
降低企业融资成本，支持实体经济
降息主要为抗通缩和稳增长。分析认为，当前经济整体低迷，高利率是主要风险，意味着急需降低利率，缓解企业高融资成本风险。中国人民银行研究局首席经济学家马骏认为，此次降息从宏观层面上看，其主要动因是，由于经济面临较大下行压力，有必要通过降低名义利率来达到降低实际利率、稳定投资增长的目的。如果名义利率不降，在通胀率明显下行的情况下，就会出现由于实际利率上升而导致货币条件被动紧缩的局面。
数据显示，二季度经济形势总体仍难言乐观，4月主要经济指标仍继续低迷，制造业投资、房地产投资和工业增加值增速依旧偏低，基建投资独木难支，特别是工业生产者出厂价格PPI继续下行，通缩风险加大。尽管贷款利率已经开始下行，但PPI持续下降情况下实际利率处在历史高位，实际融资成本高企影响企业投资意愿。在此情况下，降息有利于促进实际融资成本下降，缓解存量债务压力，促进经济平稳增长。
或令昭通楼市暖意更浓
20年百万元商贷，月供少143元
5年以上贷款基准利率由5.90%调整为5.65%，如按商业房贷100万元、20年等额本息还款计算：
每月可减负：142.87元
20年可省：约3.4万元
百万贷款等额还款可省5.7万
等额还款(以商业贷款100万元，30年期限为例)
降息前：原利率5年以上为5.9%，每月需还款5931.37元，总支付利息113.5万元。
降息后：新利率为5年期以上5.65%，每月需还款5772.36元，总支付利息达107.8万元。
逐月递减还款(以商业贷款100万元，30年期限为例)
降息前：原利率5年以上为5.9%，首月还款7694.44元，总支付利息88.7万元。
降息后：新利率为5年以上为5.65%，首月还款7486.11元，总支付利息84.9万元。
贷款100万元30年，等额还款方式，总利息省：5.7万元
贷款100万元30年，逐月递减还款方式，总利息省：3.8万元
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