进入五月，夏天马上就要到了，天气已渐渐变暖，那5月的楼市能否迎来夏天的火热？
330新政已出台一个月，在这一个月期间还有一大波宽松性政策袭来：买房不限购，甚至还有财政补贴；首套住房利率打7折，首付降至3成甚至更低；对结清购房贷款的家庭购买改善型二套住房执行首套房贷政策；降低住房公积金放贷门槛，提高贷款限额；营业税免征年限由5年改为2年等等。对此，业内人士表示，2015年被视为房地产政策宽松的一年。
楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。那么，房价到底涨没涨，涨多少，成为购房者和业内共同关注。
首先，330政策出台后，楼市价格并没有太大的浮动，众多购房者仍处于观望中；随后央行再次大幅降息救市，据数据显示，四月一线城市成交量全面上涨，价格也有小幅上涨。不可否认，多地房地产市场特别是像北京这样的一线城市，在多轮政策的刺激下，已有较好的回暖态势。
众所 ，这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松，只要还没有达到预期的效果，宽松政策就会继续。现在来看，虽然一二线城市有所回暖，但三四线城市由于高库存的压力，回暖迹象不明显。所以目前业内人士纷纷预测，刺激政策肯定不会到此为止，后面还会有降息，楼市环境继续松绑放宽。更有人预测，五一之后，房价将会有大幅度的上升。我认为这种预测是不合理的。
首先，就算是北京这样的一线城市，成交量上涨、供需矛盾缓和，但是高库存尚未完全解决，开发商不具备涨价的动力，更何况是高库存严重的三四线城市呢？
其次，权威数据显示，4月上旬北京商品住宅成交排行前50个楼盘中，26个项目均价上涨，但其中涨幅超过5%的仅有6个。可见涨价还是小概率的，那些涨价的多是一些位置较好、性价比高导致人气较高的楼盘。
至于为什么很多开发商喊出“涨价”的口号，很大程度上还是打的心理战，刺激消费者来买房，所以个人认为在近期涨价的可能性不大。
对于即将迎来的五一小长假，很多开发商则打出了各种优惠的口号，楼市能否搭着政策的顺风车迎来成交高峰我们拭目以待。
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